点击右上角微信好友

朋友圈

请使用浏览器分享功能进行分享

正在阅读:CC彩票网手机版-CC彩票网玩法
首页>文化频道>要闻>正文

CC彩票网手机版-CC彩票网玩法

来源:CC彩票网代理1011-11-11 17:48

  

去年北京现3个百亿楼盘 中海、城建、华润居权益销售额前三******

  1月17日,国家统计局发布70城房价数据显示,2022年12月,北京新房价格环比微涨0.2%,同比上涨5.8%。北京房价呈现出众多城市中少有的韧性。

  事实上,2022年,房地产市场需求和购买力不足,叠加疫情因素影响,市场的供求和成交未出现明显转暖的迹象。而北京楼市同样表现低迷,楼市复苏放缓。

  不过,在此背景下,北京仍不乏“红盘”搅动局部“火热”行情,尤其是高端住宅一枝独秀,将北京房价微幅拉升。据克而瑞北京统计,2022年,北京诞生3个百亿楼盘,为北京城建天坛府、学府壹号院、中建壹品·学府公馆,它们的单价均超过8万元/平方米;从房企销售额来看,中海是唯一权益销售额突破300亿元的房企,而以合作开发见长的北京首开则蝉联全口径销售榜首位。

  2022年北京新房成交额同比下降近两成

  2022年,在全国房地产市场下行的趋势下,北京市场下行压力同样有增无减。据克而瑞北京发布的数据显示,2022年北京新建商品住宅(含普通住宅、别墅,不包括共有产权房)新增供应51678套,同比下降12.2%;成交44434套,同比下降29.6%;成交金额3415亿元,同比下降19.9%。从交易量上看,北京新房市场成交规模回落至疫情前水平。

  不过,值得关注的是,克而瑞北京发布的数据显示,北京新建商品住宅成交均价59299元/平方米,同比上涨11.4%。而在价格上涨的背后,则是成交结构上的变化,刚需、首改类产品成交比重全线收缩,改善类产品成交占比则全面上扬。颇为明显的趋势是,豪宅热度持续,2022年北京诞生3个“百亿”楼盘,北京城建天坛府、学府壹号院、中建壹品·学府公馆三个楼盘单价均为8万+/平方米,总价千万元起。此外,备受市场关注的高端项目还有中建玖合府、端礼著、北京瑞府、北京悦府等。由此,2022也被称为“北京改善豪宅”的大年。

  中原地产首席分析师张大伟认为,在国家统计局官方公布的房价数据中,北京房价依然处于轻微上涨中,但需要注意的是价格微弱上涨背后是2022-2023年的北京房地产市场冷热不均。比如,2022年北京新建住宅成交套数同比2021年下降29%;二手房成交14.2万套,同比2021年下降26.3%。但单价11万+的豪宅成交量从2021年全年的942套,历史首次突破1000套,增加幅度高达87.2%。

  对于豪宅市场交易量大涨的原因,张大伟表示,相比于平淡的普通刚需市场,以豪宅为代表的高端改善市场,正在走出—波上升行情,不仅仅北上广深,二线、三四线城市也有豪宅热。这背后的驱动力,除了豪宅产品自身稀缺属性外,还在于疫情唤醒了对居住品质的迫切需求,更源自高端客户寻求资产避险及保值的选择。

  “在楼市中,相较于刚需产品,豪宅更具抗跌性。这不仅是因为豪宅的稀缺和不可再生性,也因为其可持续升值性。当下楼市正在高度分化,90%以上的普通房子,基本上已经回归居住属性,投资价值不高。只有位于城市中心、商业中心的优质房产,仍然保留着资产属性,这也是豪宅热销的原因。”张大伟如是说。

  中海、城建、华润权益销售额超200亿元

  在市场整体销售下行的背景之下,房企的销售情况又是如何?据克而瑞北京统计,2022年北京TOP30房企权益销售额共计2757.09亿元,3家房企突破200亿元,分别为中海、城建、华润。其中,中海是唯一权益销售额突破300亿元的房企。此外,还有4家房企权益销售额破百亿,分别为首开、绿城、保利、中建壹品。对比来看,2021年北京TOP30房企权益销售额共计3338.77亿元,共有5家房企销售额突破200亿元。

  根据克而瑞北京发布的2022年北京房企权益金额榜,中海地产以395.41亿元的权益金额,位列第一,较2021年提升了37.6亿元,在行业的下行周期中逆市实现了业绩的增长。其中,中海京叁号院、中海滙德里、中海寰宇天下天赋、中海甲叁號院、中海滙智里项目贡献了主要货值。

  与此同时,北京城建以283.74亿元的权益金额位列第二。2022年,城建在北京推出的楼盘包括刚需、豪宅,其中北京城建天坛府由于地理位置稀缺,在高端豪宅市场销售表现优异,2022年实现网签销售额120.21亿元,位列销冠。此外,华润置地则以215.47亿元的权益金额位列第三,其中,2022年华润置地在北京三环内接连推出北京瑞府、北京悦府两个项目。

  而从北京房企全口径金额排行榜来看,据克而瑞北京统计,2022年,共有6家房企全口径销售额突破200亿元。相比之下,2021年共计15家房企全口径销售额突破200亿元。

  值得注意的是,以合作开发见长的北京首开,近年来与诸多知名房企进行合作。2022年,其以475.37亿元的成绩,蝉联2022年北京房企全口径金额榜首位。

  业内:楼市整体平稳,强力宽松政策或难出台

  众所周知,2022年,全国房地产政策逐渐宽松,但是北京作为一线城市的代表,在政策层面并没有实质性松动,仅针对特定人群有所放松。比如,2022年8月4日,北京针对城区老人买房支持政策出台,对购买部分新房项目采取贷款结清算首套的优惠政策,三个新房项目定向放松“认房又认贷”;2022年8月末,针对通州部分企业放松“双限”;2022年11月,针对通州区台湖、马驹桥地区放开“双限”,也就是住房交易执行北京经济技术开发区商品住房政策有关规定。

  政策上一直未出现明显的放松,也是导致北京2022年楼市没有复苏的原因之一,进而影响了房企的拿地信心。从目前供应端北京土地市场的竞争格局看,中海、华润等头部企业,已经形成明显的竞争优势。2022年房企拿地情况,也将直接影响2023年的市场走势。

  据克而瑞北京统计,2022年9月北京第三批次土拍中,中海斥资约147亿元拿下大热门海淀永丰两宗地块和丰台大红门一宗地块。2022年11月底第四批次土拍中,中海拿下石景山老古城地块。2022年,中海在北京一共拿下8宗地块,在拿地数量和拿地金额上均位列第一。华润置地在北京土拍市场上独立夺取丰台区纪家庙、亚林西、石景山区新首钢东南区3宗地块,并联合葛洲坝竞得昌平区平西府地块。此外,华润、兴创、中铁联合体还摘得大兴西红门6013地块。由于前期充足的土地储备,也为今年的市场奠定了基础。

  对于2023年,克而瑞北京分析人士认为,“稳增长”将重回首位。不过,从目前来看,随着北京楼市整体平稳,强力宽松政策难以出台。在行业调整周期下,企业更应该回归产品,加强产品力打造、持续关注产品升级迭代,在日趋加剧的行业竞争中强化发展优势。

  不过,58安居客研究院院长张波预计,2023年改善需求入市数量较多,尤其看好以北京为代表的一二线热点城市的复苏节奏。因为目前一二线热点城市的政策工具箱还有较多工具未被使用,诸如针对改善需求在首付及利率等方面仍有较大调整空间。

CC彩票网手机版

吃火锅、喝酒联欢、发合影,台北警察被爆与黑帮喝酒联欢******

  【环球时报综合报道】日前台湾基隆市、桃园市接连爆出警方与黑帮喝酒、聚餐等事件,没想到近日又有岛内网民爆料,台北市北投分局侦查队一名警察,在1月26日与黑帮组织“北联帮”副帮主林绍刚同桌吃羊肉火锅、喝酒联欢,还发布合影。

  据亲绿媒体“三立新闻网”29日报道,林绍刚曾是“北联帮”北山堂堂主,经常恐吓不成就扬言开枪。据爆料,28日因其子经营的餐馆疑遭陌生男子闹场,林绍刚竟当街殴打该男子。对与林同桌联欢的警察,北投分局表示,警务人员未能恪遵相关规定,违反“与特定对象接触交往规定”,将予以一次加重记过处分。(余枫)

                                                                                                                                                                    (文图:赵筱尘 巫邓炎)

                                                                                                                                                                  [责编:天天中]
                                                                                                                                                                  阅读剩余全文(

                                                                                                                                                                  相关阅读

                                                                                                                                                                  推荐阅读
                                                                                                                                                                  CC彩票网返点火箭整体进攻打得非常差劲
                                                                                                                                                                  2024-05-20
                                                                                                                                                                  CC彩票网计划周天勇:一带一路建设需避免三种问题
                                                                                                                                                                  2024-09-05
                                                                                                                                                                  CC彩票网下载app 新一代加价王?雷克萨斯LM
                                                                                                                                                                  2024-05-03
                                                                                                                                                                  CC彩票网投注中国制造 | 科幻!这座图书馆把"书山"搬到了现实
                                                                                                                                                                  2024-02-05
                                                                                                                                                                  CC彩票网注册加快世界一流师范大学建设 培养新时代卓越教师
                                                                                                                                                                  2023-12-05
                                                                                                                                                                  CC彩票网娱乐可贷50万 申请平安贷款1天放款
                                                                                                                                                                  2024-10-12
                                                                                                                                                                  CC彩票网登录告别低效,人人必备的聪明工作法
                                                                                                                                                                  2024-05-21
                                                                                                                                                                  CC彩票网客户端下载双色球头奖8注725万分落4地 奖池余额13.07亿
                                                                                                                                                                  2024-06-11
                                                                                                                                                                  CC彩票网网投美驱逐舰28日再次穿越台湾海峡
                                                                                                                                                                  2024-09-07
                                                                                                                                                                  CC彩票网攻略 印度唯一航母入港时失火 一名救火军官遇难
                                                                                                                                                                  2024-06-05
                                                                                                                                                                  CC彩票网计划群《自然》:揭示褪黑素受体结构,让睡个好觉不再是梦
                                                                                                                                                                  2023-12-20
                                                                                                                                                                  CC彩票网APP美麻疹确诊病例创25年来新高 加州高校千人被隔离
                                                                                                                                                                  2024-08-29
                                                                                                                                                                  CC彩票网充值"熊猫妈"主张自幼培养孩子独立性
                                                                                                                                                                  2024-07-09
                                                                                                                                                                  CC彩票网走势图悲痛!星际争霸2中国首个世界冠军刘...
                                                                                                                                                                  2024-04-12
                                                                                                                                                                  CC彩票网平台球通-权威专家推荐竞彩篮彩!贺炜徐阳马健等都在
                                                                                                                                                                  2023-12-08
                                                                                                                                                                  CC彩票网手机版APP如何设置院校梯度才合理?
                                                                                                                                                                  2024-04-05
                                                                                                                                                                  CC彩票网开奖结果美国纳斯卡再现灾难性事故 “最漫长翻车”座驾损毁严重
                                                                                                                                                                  2023-12-23
                                                                                                                                                                  CC彩票网骗局内蒙古体育局亮相2019斯迈夫国际体育消费展览会
                                                                                                                                                                  2024-10-23
                                                                                                                                                                  CC彩票网必赚方案 “渔阳里”团中央机关旧址纪念馆改造落成,明起试运营
                                                                                                                                                                  2024-09-15
                                                                                                                                                                  CC彩票网登录女生倒卖迪士尼门票套现
                                                                                                                                                                  2024-01-09
                                                                                                                                                                  CC彩票网开户习言道|实干是成就事业的必由之路
                                                                                                                                                                  2024-10-22
                                                                                                                                                                  CC彩票网下载 哇!旅行这样穿,超美der~
                                                                                                                                                                  2024-04-01
                                                                                                                                                                  CC彩票官网平台美国将拼多多淘宝列入"恶名市场":称侵犯知识产权
                                                                                                                                                                  2024-08-07
                                                                                                                                                                  CC彩票网软件贵州茅台收盘涨2.85% 股价逼近千元
                                                                                                                                                                  2024-01-26
                                                                                                                                                                  加载更多
                                                                                                                                                                  CC彩票网地图